Zandsteenlaan 159, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?

Ben je op zoek naar een huis met een moderne uitstraling en waar alles bijna vernieuwd is de afgelopen jaren? Dan is deze hoekwoning in het rustige en autovrije hofje van Vinkhuizen perfect voor jou! De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met 2 bergingen en een overkapping. Door zijn hoekligging en ruime kavel (ca. 228m2) is er extra veel ruimte.

Wat betreft voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, talloze speelplekken voor kinderen en scholen. De bereikbaarheid is ook uitstekend, met de ringweg in de buurt en bussen binnen handbereik.

Voor natuurliefhebbers en wandelaars is er ook genoeg te ontdekken. Op korte afstand bevindt zich het natuurgebied van Het Roege Bos en het prachtige park De Oude Held. Als kers op de taart ligt de kinderboerderij De Eelderbaan op slechts een steenworp afstand. Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een stadse en comfortabele woonomgeving.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree in hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, lichte woonkamer (ca. 29m2) met openslaande tuindeuren, pelletkachel (2022) en een half open keuken (ca. 7 m2). De keuken is voorzien van een nieuwe hoekkeuken (2023) met diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken (2023) bereik je de goed onderhouden achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers (ca 7, 11 en 13 m2), badkamer (2021) met ligbad (whirlpool), douche, hangend toilet, wastafelmeubel en een elektrische vloerverwarming. Via de grote slaapkamer is de waskast onder de trap bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Door de recentelijk geplaatste vaste trap is de 4e slaapkamer met dakraam en de zolder te bereiken.

TUIN:
Ruime voor-, achter en zijtuin. Ideaal voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. In de achtertuin zijn er 2 bergingen (ca. 4 en 8m2) en een overkapping (ca 8m2).

PARKEREN:
Vele mogelijkheden tot parkeren in de omgeving.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft energielabel A:
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Voegwerk is geheel opnieuw gevoegd (2018);
- Keuken (2023);
- Intergas HRE 36/30 cv ketel (2020)
- Pelletkachel (2022);
- Badkamer (2021);
- 9 Zonnepanelen (2022).

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd om je rond te leiden.